pledge loans是质押贷款的意思,是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。备考FRM考试中,考生需要重点掌握!>>>点击领取2021年FRM备考资料大礼包(戳我免·费领取)

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可作为质押的质物包括:国库券(国家有特殊规定的除外),国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的,应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的,质押率zui高不得超过90%;以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的,质押率zui高不得超过70%;以其他动产或权利质押的,质押率zui高不得超过50%。

pledge loans(质押贷款)程序:

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、贷款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;【资料下载】GARP协会《2021年FRM学习目标》

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4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至开发商账户,并通知客户开始供楼。