经营租赁和金融租赁从出租方怎么说呢？在CFA一级考试中考试题是怎么说的？如果你正在备考一级考试，对这个问题也想要了解，那就跟着小编一起看看吧！相信你也会有一定的了解！
For a lessor, which type of lease will have the leased asset appear on the balance sheet and continue to be depreciated:
A. an operating lease.
B. a financing lease

C. a sales-type lease.


【答案A】
【解析】
如果对于从出租方来说，被出租的资产依然在出租方的资产负债表里面记为是资产，而且会出现折旧，那么就意味着资产的所有人还是属于出租方，这一种资产还是属于出租方的租赁方式，就是经营性租赁（operating lease）了
如果出租方使用的是经营租赁的话，那么 出租方会在利润表记录租赁收入（lease revenue）和折旧成本（depreciation expense），因为被租赁的资产依然留在出租方的资产负债表上，记录相对应的资产
如果是金融租赁，那么出租方会记录一个应收租赁收入（lease receivable），这个数字是所有未来的租赁金额的现金流折现（present value of future lease payments），同时被租赁的资产也将从出租方的资产负债表移除。在出租方的利润表会有利息收入（interest revenue）

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