CFA2024 Level IIICapital Market Expectations Part 1: Framework and Macro ConsiderationsLearning Module 1 Capital Market Expectations-有关CME 第二个reading 房地产回报相关的知识。Capitalization rate的影响因素提到了vacancy tate，空闲率高的情况下 R反而高，这是为什么？宏观来看空闲高我一对房地产租不出去回报率不应该是低吗-融跃教育

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有关CME 第二个reading 房地产回报相关的知识。Capitalization rate的影响因素提到了vacancy tate，空闲率高的情况下 R反而高，这是为什么？宏观来看空闲高我一对房地产租不出去回报率不应该是低吗

满肌肉只有脑子

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287天前

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融跃CFA答疑师老师 2024-01-27 09:39

致精进的你:

同学你好，cap rate是指要求回报率，空置率高，风险高，要求回报率就高；或者是公式cap rate=NOI / V0，当空置率高，房产价值V0下降，导致cap rate上升

The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是刚毅的志向。

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